工程签证套路多
早看早签单!
工程签证难又难,辛辛苦苦干一年,点头哈腰贴笑脸,请吃饭、住酒店,最后还是不给签!唉……
工程签证佰亿达给你引路:
一
工程结算价款组成
二
工程签证填写技巧
1.有利益于计价,方便结算
如果有签证结算协议,填列内容要与协议约定计价口径一致;如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。
再有,签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。
2.不同合同类型签证内容
可调价格合同至少要签到量;固定单价合同至少要签到量、单价;固定总价合同至少要签到量、价、费;成本加酬金合同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
注意以下填写内容优先次序:
a.能够直接签总价的最好不要签单价;
能够直接签单价的最好不要签工程量;
c.能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实;
d.能够签文字形式的最好不要附图(草图、示意图)。
这个优先次序的核心意思是指:站在乙方角度,最好要签明确的,越明确越好的内容,能明确确定出价格最好,这样竣工结算时,甲方审减的空间就大大封闭了,乙方签证的成果能得到合理的固定;否则,乙方签证内容能否算到预期结果应有很大的不确定性。
三
案例教学
案例1
某工程网架安装单独发包,脚手架是由建筑主体施工单位提供的,而配合脚手架费用发生前,在招标、投标、合同等任何资料中均未予以落实,于是建筑施工单位分两次共报价格为22.3万元,现场业主代表分两次签证共19万元,报价和签证价格均无具体费用组成内容和依据,而按该省网架脚手架定额结合市场价格和投标费用计算应在10万元以内。
分析:签证直接签金额就大大减少甲方事后审价审减的空间。但乙方仍应注意证据的保存,因为当甲方工作人员变动时,只有金额没有其他佐证很容易被继任者视为存在猫腻。
案例2
某办公楼工程由乙方施工,该工程施工现场土质不好,需换填片石,换填完成后,乙方及时向甲方提交了签证单,乙方填写的签证内容为“现场土质不良,一致同意换填片石,挖土方××方,填片石××方”,现场业主代表签证“情况属实,片石××方”,但结算时工程审价人员却把挖土的子目扣减,填片石项目只给材料钱,说签证写得很清楚“片石××方”,所以本页签证只需补片石材料钱即可。
分析:乙方所报签证写的越详细越好,要把自己做的每一滴都写上。从签证内容的优先级别,能签金额最好,只签量,竣工结算时再套定额有些麻烦,造价事务所审价时容易不确认,不如直接按市场价协商好直接签证上金额稳妥。
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